La investigación de Steve On Your Side encontró que más de 900 propietarios de viviendas en Colorado firmaron el Acuerdo de Propietario de Vivienda de MV Realty.
COLORADO SPRINGS, Colorado. – Jonathan Mead ya está bajo sospecha por un contrato que firmó en 2022, pero las preocupaciones aumentaron después de que llegó una carta por correo el mes pasado.
La carta estaba llena de información legal sobre un procedimiento de quiebra que involucraba a MV Realty, la compañía de Florida detrás del Acuerdo de Préstamo sobre el Valor de la Vivienda.
La investigación de Steve On Your Side encontró que más de 900 propietarios de viviendas en Colorado firmaron el Acuerdo de Garantía para Propietarios de MV Realty, que promete una pequeña cantidad de dinero por adelantado a cambio de la aprobación de la cotización, lo que tomó 40 años.
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Los legisladores estatales bloquearon los acuerdos de cotización a principios de este año, calificándolos de predatorios en ese momento. Desde que se anunció la demanda en California la semana pasada, los fiscales generales de otros ocho estados han presentado cargos contra la empresa en dificultades.
«Como estaba en muchos problemas, tratando de mantener la cabeza fuera del agua, salté porque sonaba bien», dijo Mead a 9NEWS en la sala de su casa de Colorado Springs. “No soy el mejor, no soy muy bueno, pienso con cuidado y actúo por frustración. Tengo que pagar mis cuentas. Tengo que alimentar a mis animales”.
MV Realty pagó a Mead $1,245 cuando firmó el Acuerdo de Propietarios en enero del año pasado. El acuerdo permite a propietarios como Mead utilizar MV Realty como agente de cotización de sus viviendas. En caso de no comprobarse una violación del acuerdo, deberán pagar a la empresa el 3% del valor de la vivienda en el momento de la venta.
«Pasé un momento triste en mi vida», dijo. «Y creo que no importa quiénes seamos en tiempos de COVID, todo el mundo está pasando por momentos difíciles».
Después de ver las noticias en 9NEWS, Mead comenzó a investigar la empresa y a contratar él mismo. Dijo que acababa de enterarse de que el contrato tenía una duración de 40 años y estaba vinculado a la propiedad como un pacto: los herederos de la casa tenían que cumplir los términos si el dueño de la casa moría.
Después de investigar un poco, llegó por correo una carta sobre la quiebra.
«Recibí un aviso por correo acerca de declararme en quiebra», dijo. «Y pensé, bueno, esta es una manera de salir de este contrato».
«Mi primera reacción fue como, aleluya, esta empresa fraudulenta tendrá que rendir cuentas ante los Estados Unidos de América».
Bajo la amenaza de crecientes demandas, MV Realty se acogió al Capítulo 11 de protección por bancarrota en septiembre. En ese comunicado, MV Realty enumera todos los acuerdos sobre el valor de la vivienda activos como propiedades, incluidos más de 750 contratos en Colorado.
«Se necesita bancarrota para saber qué deudas se pueden pagar y cuáles no», dijo Conrad Ciccotello, director de la Escuela de Finanzas Reiman de la Facultad de Negocios Daniels de la Universidad de Denver.
Ciccotello dijo que las cartas que recibieron los propietarios diferían en que tenían contratos, ya que la compañía ya les había pagado a los propietarios y técnicamente no se les debía ni se les debía dinero a MV Realty. El Programa de Fideicomisarios de EE. UU. anunció en un comunicado de prensa el lunes que el tribunal extendió el plazo para que los acreedores presenten reclamaciones contra la empresa.
«El American Trustee Program no representa a los consumidores directamente, pero se compromete a garantizar que tengan la oportunidad adecuada de acceder a los tribunales de quiebras, ya sean deudores o acreedores», dijo la directora Tara Twomey, de la Fiscalía de Estados Unidos, en un comunicado. declaración. .
El tribunal también ordenó a MV Realty que avisara a casi 3.000 personas que ya se han visto obligadas a pagar una indemnización tras rescindir sus contratos.
Pero Ciccotello dijo que el banco no puede tener más de 750 propietarios de viviendas en Colorado sin sus contratos, lo que ha impedido que algunos refinancien sus casas. Dijo que el tribunal de quiebras no decidirá si anular el contrato, pero un juez podría decidir una de las otras demandas contra la empresa.
«Se quiere algo así como una solución judicial que diga, sí, todos estos contratos, incluidos los que se hicieron antes, son nulos», dijo.
Su mejor consejo para los clientes es esperar a que se desarrolle la situación.
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