La ciudad de Fort Worth canceló un contrato de desarrollador para construir un desarrollo de $70 millones en el lado sur.
El proyecto Evans y Rosedale ha estado en proceso desde 2018 y traerá más de 300 unidades de vivienda al área, pero la ciudad dice que las demoras son inaceptables y han impulsado el acuerdo.
Los miembros de la comunidad calificaron la cancelación como decepcionante y le dijeron a nuestra cadena hermana NBC 5 que han esperado años para que este desarrollo tan necesario comience en su vecindario.
Un letrero colocado en un campo entre Evans Avenue y Missouri Avenue en Fort Worth dice «It’s Coming»: una promesa de que una extensión de tierra árida se convertirá en un patio de recreo vivo y respirable. Experimente la vida en el histórico Southside.
Pero el proyecto de Evans y Rosedale aún no ha comenzado cinco años después de su anuncio.
“Le hicimos una promesa a esta comunidad; Esta comunidad lo ha estado buscando antes que yo», dijo Chris Nettles, concejal de la ciudad de Fort Worth en el Distrito 8. «Ahora, en términos de lo que estamos haciendo para asegurarnos de que algo suceda, tenemos que avanzar en otra dirección. «
El 17 de diciembre, funcionarios de la ciudad de Fort Worth anunciaron que habían cancelado el contrato del desarrollador Hoque Global para construir el proyecto Evans y Rosedale.
Anunciado por primera vez en 2018, el plan de $70 millones requería la construcción de 292 apartamentos y 20 casas adosadas en el área, junto con espacios comerciales y de oficinas.
Los líderes comunitarios dijeron a nuestra cadena hermana NBC 5 que fue un punto de inflexión para el histórico sur, antes de que se ubicaran las empresas de propiedad de negros, pero que se ha quedado atrás en otras áreas de desarrollo.
«En este momento, como pueden ver, no hay muchos aquí», dijo James Walker, presidente de la Conferencia de Individuos del Sureste. «El desarrollo que hemos estado buscando lograr es importante para la comunidad».
En 2021, Hoque Global anunció que la construcción del proyecto comenzaría en el otoño de 2022.
Pero los funcionarios de la ciudad dijeron que la compañía requerirá más adiciones para restaurar esa fecha, y algunos predicen que no comenzará a construirse hasta septiembre de 2024.
En su anuncio de cancelar el contrato, la ciudad dijo: «La inflación, el aumento de las tasas de interés y el enfriamiento del desarrollo comercial han provocado retrasos inaceptables», lo que llevó a la ciudad a hacerse cargo del contrato de Hoque Global.
«No se han sentado a la mesa para conseguir financiación y cerrar la compra de la tierra, por lo que no hemos podido avanzar en el proceso. Eso es inaceptable. No podemos seguir presionando», dijo Nettles.
NBC 5 contactó a Hoque Global para obtener una respuesta sobre la decisión de la ciudad de cancelar el contrato.
«Nadie quería más que nosotros un lugar para que Evans y Rosedale se mudaran y cumplieran los plazos», escribió la compañía en un comunicado. «El programa y la profunda participación de la comunidad requiere tiempo e información, y hemos seguido a los líderes de la ciudad durante los momentos más difíciles de la economía».
«Las primeras fechas de lanzamiento llegaron y los cambios de casa desaparecieron», continúa el comunicado. «Los planos de construcción se completaron en enero de 2023 y la ciudad no ha tramitado los permisos de construcción».
«Además, la ciudad aún no ha completado su proceso de autorización ambiental con la Comisión de Calidad Ambiental de Texas», dijo un portavoz de Hoque Global.
Los funcionarios de la ciudad dijeron a NBC 5 que no se puede emitir un permiso de la TCEQ hasta que el desarrollador cierre el terreno.
El concejal Chris Nettles dijo a nuestra cadena hermana NBC5 que el momento de la financiación de la ciudad influyó en la decisión de cancelar el contrato: la ciudad ha asignado 13,4 millones de dólares en fondos para la Ley del Plan de Rescate Estadounidense como apoyo al proyecto, y ese fondo debe utilizarse antes que cualquier otro. cortes.
Los funcionarios de la ciudad dijeron que en los próximos meses Fort Worth buscará identificar un nuevo contratista para liderar el proyecto. Todos los fondos de la ciudad asignados para el proyecto todavía están disponibles para solicitar la próxima iteración del plan Evans y Rosedale, y la ciudad no ha pagado nada a Hoque Global desde la nominación de la empresa para el contrato en 2019 hasta que se cancele el contrato según a un portavoz de la ciudad.
Los miembros de la comunidad esperan que alguien pueda revivir este plan para el histórico lado sur.
«Sólo hay que imaginar cómo es», dijo Walker. «Ahora tenemos que empezar desde cero, tenemos que buscar otro desarrollador, traerlo y terminar el trabajo».
La ciudad de Fort Worth dijo que espera que el próximo desarrollador del proyecto pueda comenzar a construir en 2025.
