CARSON, California. — Una pareja de Carson, California, está en ejecución hipotecaria debido a lo que ellos llaman «préstamos zombis».
Ese término se refiere a una segunda hipoteca ejecutada o ejecutada, hasta que años más tarde un cobrador visita por deudas desconocidas, pero impagas.
La confusión sobre las hipotecas ha resultado en una factura inesperadamente grande que Adaina Brown y su esposo no pueden pagar.
Brown dijo que viven en lo que él llama la casa de sus sueños. Ahora le preocupa perderse algo.
«Simplemente me rompió el corazón. Le dije a mi esposo que no podía soportar nada más», dijo Brown.
Ella y su marido compraron la casa en 2007. Necesitaban una primera y una segunda hipoteca. Cuando el mercado inmobiliario se desplomó, dijo, las hipotecas a menudo se transfirieron a nuevas empresas.
Dijo que su prestamista pagaría el segundo préstamo.
Pero entonces apareció una nueva empresa.
ACTUALIZACIÓN: Una familia de Florida que vendió leche envenenada como una cura ‘milagrosa’ falsa para el COVID ha sido sentenciada a más de 12 años.
Después de hablar con ellos, esa empresa le envió una carta diciendo que él no era responsable del préstamo.
«Dijeron: ‘gracias por comunicarse. Tiene toda la razón, este crédito ha sido cancelado. No califica para este crédito. Actualizaremos su crédito’. Me enviaron un nuevo informe crediticio», dijo Brown.
Pero apenas un mes después, volvió a aparecer el mismo préstamo con otra empresa, Specialized Loan Servicing, diciendo que debía 139.000 dólares. Desde entonces, Adaina dijo que la empresa ha liberado sus activos.
«Recibo avisos de incumplimiento y cientos de vendedores me llaman acerca de mi casa y me dicen: ‘Quiero venderla, está en ejecución hipotecaria'», dijo Brown.
En 2020, la Oficina de Protección Financiera del Consumidor del estado descubrió que los servicios de préstamos privados violaban las pautas legales al bloquear préstamos que se suponía estaban protegidos.
«Es ilegal que cualquier agencia demande o intente cobrar una deuda que haya vencido su fecha de vencimiento», dijo el jefe de la agencia, Mark McArdle. «Ahora es la clásica prevención zombie».
Ahora que han notificado a Brown sobre el incumplimiento, la compañía de préstamos puede vender la casa en cualquier momento. Por eso intenta ser fuerte. Quizás tenga que comprarlo en casa aunque no quiera.
«En última instancia, el objetivo es conservarla, pero no tengo 200.000 dólares para conservar esta casa. No tengo dinero para un abogado. Y no quiero una ejecución hipotecaria en mi historial, ya sabes, así que… como nosotros Estamos en una situación en la que todos pierden», afirmó Brown.
Puede encontrar información sobre las hipotecas zombies y cómo presentar una queja ante la Oficina de Protección Financiera del Consumidor aquí.
«Así que alentamos a cualquier persona en esa situación a presentar una queja ante la oficina. Especialmente si se enfrentan a una ejecución hipotecaria, tenemos una bandera en la que pueden hacer clic. Eso los ayudará. Tenemos que priorizar para poder intervenir», dijo McArdle. .
Afiliado de ABC Los Ángeles KABC Intenté comunicarme con Private Loan Service para obtener un estado de cuenta, pero nadie respondió al correo electrónico ni nadie pudo contactarlo por teléfono.
