Dado que se espera que los alquileres aumenten en 2025, es posible que esta noticia no haga que los estadounidenses se sientan mejor sobre el estado del mercado de alquiler.
Zillow y Redfin, dos empresas inmobiliarias en línea, son de propiedad estatal y federal. Según los EE.UU. hoy, la Segunda Parte ha enviado envíos desde cinco regiones a dos empresas y la Comisión Federal de Comercio ha emitido su norma (1).
Las demandas de Zillow y Redfin tuvieron un propósito legal diseñado para impedir la competencia en la industria de la publicidad de alquileres en línea. Esto puede aumentar el costo de anunciar una propiedad de alquiler en línea, dejando a los compradores con precios más altos por las unidades de alquiler.
Funcionarios de Arizona, Connewncicut, Virginia y Washington: Zillow y Redfin están violando las leyes antimonopolio y la Sección 7 de la Ley de Bienes Raíces.
Estas violaciones se alegaron cuando Zillow pagó a Redfin 100 millones de dólares para cerrar la agencia de publicidad financiera y transferir sus clientes a Zillow. Las reglas también establecen que, mientras Redfin estaba despidiendo trabajadores antes de cambiar y ayudando a Zillow a recontratar a algunos de ellos.
«Este Acuerdo no es más que el final de una ronda de competencia directa en materia de consumo para muchas empresas.
Sin embargo, si las dos empresas hicieran el trabajo correctamente, podría causar daños a los clientes. Se cree que este concepto puede impulsar los precios de las unidades de alquiler, y si el precio para los propietarios es más alto, pueden pagar por los clientes.
Esto también puede dejar a los compradores con opciones de alquiler limitadas, especialmente si los propietarios no pueden anunciar en un sitio web importante de listados de alquileres como Zillow.
La demanda busca una orden judicial para impedir que Zillow y Redfin presenten una demanda contra ellos porque no están acusados de «adquisiciones de propiedades o creación de empresas para salvar empresas».
Sin embargo, Zillow y Redfin negaron las acusaciones y dijeron que el vendedor tiene suficiente para cubrir los costos de su fuerza de ventas.
«Asociarnos con Zillow reduce esos costos y nos permite invertir más en innovación a escala en Redfin.com», compartió Redfin hoy. «Nuestra asociación con Zillow ha llevado a los visitantes de Redfin.com a listados de alquileres y a nuestros clientes publicitarios a muchos más».
Zillow también acordó tener una buena relación con los compradores y ofreció un descuento para que los compradores de bienes raíces pusieran a la venta sus casas. «
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Los compradores que puedan estar preocupados por la falta de competencia en el mercado de alquiler en línea pueden optar por mirar más allá de estos principales sitios web para encontrar ofertas. Esto puede ayudar a los compradores a encontrar otros anuncios de propietarios que tal vez no puedan pagar los altos costos de promoción.
Además de Zillow y Redfin, los buscadores pueden encontrar otros, como anuncios en periódicos locales, Craigslist y Facebook Ads. También pueden comunicarse con amigos y utilizar las redes sociales para ver si conocen a alguien que esté intentando alquilar su propiedad o trabajar con una unidad de alquiler local.
Al tomarse el tiempo para investigar el valor de una propiedad de alquiler y utilizar los principales sitios web de listados de alquileres, los compradores pueden encontrar la propiedad perfecta para sus necesidades y presupuesto.
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EE.UU. hoy (1)
Este artículo apareció originalmente en Money: Bajo el título: Zillow y Redfin demandaron en 5 estados a la FTC por fraude publicitario
Este artículo presenta únicamente información y no pretende ser un consejo. Se proporciona sin garantía de ningún tipo.
(Tagstotranslate) Zillow
