CARSON, California. (KABC)– Una pareja en Carson está en ejecución hipotecaria debido a los llamados «préstamos zombis».
Ese término se refiere a una segunda hipoteca ejecutada o ejecutada, hasta que años más tarde un cobrador visita por deudas desconocidas, pero impagas.
La confusión sobre las hipotecas ha resultado en una factura inesperadamente grande que Adaina Brown y su esposo no pueden pagar.
Brown dice que viven en lo que pensaba que era la casa de sus sueños. Ahora le preocupa perderse algo.
«Me sentí desconsolada. Le dije a mi marido que no podía soportar nada más», dijo Brown.
Ella y su marido compraron la casa en 2007. Necesitaban una primera y una segunda hipoteca. Cuando el mercado inmobiliario se desplomó, dice, las hipotecas a menudo se transfirieron a nuevas empresas.
Según él, su prestamista pagará el segundo préstamo.
Pero entonces apareció una nueva empresa.
Después de hablar con ellos, esa empresa le envió una carta diciendo que él no era responsable del préstamo.
«Gracias por comunicarse. Tiene toda la razón, este crédito ha sido cancelado. Usted no califica para este crédito. Actualizaremos su crédito. Me enviaron un nuevo informe de crédito», dijo Brown.
Pero apenas un mes después, volvió a aparecer el mismo préstamo con otra empresa, Specialized Loan Servicing, diciendo que debía 139.000 dólares. Desde entonces, Adaina ha dicho que la empresa ha ejecutado una ejecución hipotecaria sobre sus activos.
«Recibo avisos de incumplimiento y cientos de agentes inmobiliarios me llaman acerca de mi casa y me dicen: quiero venderla, está a punto de ser embargada», dijo Brown.
Ya en 2020, la Oficina de Protección Financiera del Consumidor del estado descubrió que los servicios de préstamos privados violaban las pautas legales al ejecutar préstamos que se suponía debían proteger.
«Es ilegal que cualquier agencia demande o intente cobrar deuda que esté más allá del alcance de los bonos», dijo el jefe de la oficina, Mark McArdle. «Así que esa es tu clásica disculpa zombie».
Ahora que han notificado a Brown sobre el incumplimiento, la compañía de préstamos puede vender la casa en cualquier momento. Por eso intenta ser fuerte. Quizás tenga que comprarlo en casa aunque no quiera.
«En última instancia, el objetivo es conservarla, pero no tengo 200.000 dólares para conservar esta casa. No tengo dinero para un abogado. Y no quiero una ejecución hipotecaria en mi historial, así que a nosotros nos da lo mismo. Es una situación en la que todos pierden», dijo Brown.
Puede encontrar información sobre las hipotecas zombies y cómo presentar una queja ante la Oficina de Protección Financiera del Consumidor aquí.
«Así que alentamos a cualquier persona en esa situación a presentar una queja ante la oficina. Especialmente si están siendo acosados, tenemos una bandera en la que pueden hacer clic. Nos ayuda a organizar las prioridades para que podamos intervenir», dijo McArdle.
The Observer News intentó comunicarse con Private Loan Services para hacer un comentario, pero nadie respondió a nuestros correos electrónicos y cuando llamamos no pudimos localizar a nadie.
